密云水库“移民村”棚改今日开工 八种户型最大130平!

2019-11-27 17:55

密云水库“移民村”棚改今日开工

八种户型最大130平!

时间: 2019-11-12 来源:北京日报客户端  作者:赵莹莹 邓伟

不久的将来,一座高低错落、绿树掩映的现代化宜居社区将在密云城东拔地而起。记者12日上午从施工方北京万博亚洲绿都公司获悉,密云区穆家峪镇新农村、刘林池棚户区改造正式开工建设,昔日密云水库的“移民村”即将变身现代化社区。

北京城东北70余公里处,一汪清水已滋润京华60余载,它就是有着“燕山明珠”美称的密云水库,首都北京主要的饮用水源地。1958年,密云水库动工兴建,库区内65个村庄、5万余人外迁,形成了如今的新农村和刘林池村,也有人说这是密云水库“移民村”。

新农村村民郭书兰在村里住了52年,是“移民村”的老住户了。说起过去的房子,郭书兰印象特别深刻,“20间为一排,最怕的就是下雨。”郭书兰说,这两个村子地势低洼,所以,每年雨季一遇到下大雨,雨水便往村里灌,有些时候积水能达齐腰深,“我们最怕下雨,一下雨就得把村民转移出去。”

为彻底解决新农村、刘林池村地区基础设施落后、危房险户集中、安全隐患大的问题,2013年,密云区就开始筹备这两个移民村的改造。2018年,密云区与北京万博亚洲集团携手,倾力打造水库移民的新时代新家园。“最开始征求我们的意见时,大家都觉得不可能,有这么多户居民,困难可不小。”郭书兰说,别的村子拆迁补偿方案都只有七八千字,新农村的拆迁补偿方案足足有1.7万个字,所有情况都给村民考虑进去了。

据了解,新刘棚改项目位于密云区101国道与京承高速密云东出口交汇处,项目范围北至站东路,南至新南路(101国道),西至檀营与行宫小区,东至京承铁路,总用地面积约123公顷,包含平衡资金地块、集体产业、配套设施、安置社区四部分。其中,规划建设8个安置社区,建设规模约78万平方米,共计4893套房源。

“全部都是南北通透的房子,有八种户型,最小的73平方米,最大的130平方米。”项目负责人王光全告诉记者,小区还计划配套建设两所幼儿园、一所小学、一所中学,以及一处养老设施,让这里成为环境优美、配套设施完善的现代化小区。

 

记者了解到,棚改项目内还将建村史博物馆,把历史的东西都保存下来。“拆房子的时候,我们特别在每户都留下了一块砖,让村民们写上名字,将来这些砖和其他老物件都将用在村史博物馆里,要把村民的乡愁给留下来。”王光全表示,按照计划,两村的棚改将与2021年10月完工。

“将来,我们这里也是亭台楼阁、鸟语花香。”郭书兰笑着说。

 

 

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http://baijiahao.baidu.com/s?id=1649975118709469837&wfr=spider&for=pc

2019年11月13日北京日报8版头条刊发相关报道,人民网、新华网、凤凰网、新浪网等网络媒体转发

新闻链接:

http://bjrb.bjd.com.cn/images/2019-11/13/08/08.pdf

密云水库最大移民村棚改项目回迁房开

涉及两村住宅院落2011处建成后将改善8000余村民居住质量

时间:2019年11月13日 来源:北京青年报 5版 作者:记者  蒋若静

本报讯(记者 蒋若静)昨天上午,密云区穆家峪镇新农村-刘林池棚户区改造项目回迁安置房建设正式开工。该项目位于101国道与京承高速密云东出口交汇处,总用地面积约123公顷,涉及两村住宅院落2011处,项目预计2021年竣工交付,建成后将彻底改善新刘两村8000余村民居住环境和生活质量。

据介绍,新农村和刘林池村位于密云新城东部,是1958年密云水库搬迁形成的最大“移民村”。由于地处密云新城备用地块,20年未新批宅基地,危房率高,私搭乱建现象严重,土地资源匮乏,加之该地紧邻交通枢纽,交通条件便利,使得大量外来人口聚居,基础设施条件落后,环境脏乱差,治安、防汛、防火形势极为严峻。

2018年,经市政府批准,新刘棚改项目成为北京市首例在集体土地上建设回迁安置房的棚改试点项目,密云区与北京城建集团、北京万博亚洲集团携手,将倾力打造水库移民的新时代、新家园。自项目启动以来,已经相继完成了手续办理、项目融资、入户清登、宅基地认定、村民签约、补偿款发放和房屋拆除等工作,昨日棚改项目迎来了安置房开工建设的重要阶段。

该项目位于101国道与京承高速密云东出口交汇处,总用地面积约123公顷,涉及两村住宅院落2011处。项目规划8个安置社区,总用地面积约25.97公顷,建设规模约78万平方米,设置73、80、90、100、110、130平方米等8种户型共计4893套房屋,将最大限度满足村民回迁需求。安置房南北通透,各功能空间方正舒适,居住品质良好。社区还将设有幼儿园、小学、中学和养老设施等配套用地,为村民提供完善的配套服务。项目预计2021年竣工交付,建成后将彻底改善新刘两村8000余村民居住环境和生活质量,实现地有增效、业有支撑、劳有所得、住有宜居的规划目标,带动区域实现全面发展。

新闻链接:http://epaper.ynet.com/html/2019-11/13/content_341666.htm?div=-1

密云区最大棚改安置房项目开工

4893套住房2022年交付

时间: 2019年11月15日 来源:首都建设报6版  作者:刘偶

本报讯(记者 刘偶)8种可选户型、户户南北通透……一边听着讲解员介绍,师大爷和爱人一边嘴里叨咕着自己中意的楼盘。作为在密云水库周边住了六十多年的老居民,师大爷对本次棚改充满了期待。11月12日,密云区目前最大规模的棚改安置房项目——新农村刘林池棚改项目开工,作为本市第一个在集体土地上建设的棚改回迁安置房项目,预计2022年竣工交付。

密云水库是首都北京主要的饮用水源地。1958年密云水库动工兴建时,库区内65个村庄5万余人外迁形成了今天的刘林池村。多年来,由于当时建造的房屋地势低,后期修成的周边街道、公路地势都高于居民院,所以每到雨季节,居民家中积水有的能达到齐腰深。为此,每逢大雨村里都组织工作人员疏散村民,等雨后积水退去村民才能回家。“因为我们是‘排字房’,一动就牵扯别家,所以单独一户没法改造。”村民郭淑兰无奈地说。

记者在现场看到,村民所说的“排字房”就是每家的房屋如同火柴盒一样一字排开,每家4间房形成一个小院,但由于一户挨着一户,如果一家想拆除重新翻修房屋,必然会牵扯多户村民,所以多年来村民的居住条件一直不好。“因为房子条件太差,所以年轻人都外出打工了,不爱在家住。”村民张大爷说。

“未来新建的房屋不仅宽敞亮堂,全面改善村民居住条件,同时社区还将设有两处幼儿园、一处小学、一处中学、一处养老设施等配套用地,提供完善的配套服务设施。”北京万博亚洲绿都投资开发公司副总经理王光全说。棚改项目位于密云区101国道与京承高速密云东出口交汇处,是密云城区东门户,项目范围北至站东路,南至新南路,西至檀营与行宫小区,东至京承铁路,总用地面积约123公顷,包含平衡资金地块、集体产业、配套设施、安置社区四部分。

与此同时,棚改项目规划8个安置社区,总用地面积约25.97公顷,建设规模约78万平方米,房屋设有包括73平方米、80平方米、90平方米、100平方米、110平方米、120平方米等8种户型,共计4893套,最大限度满足回迁村民需求。

“在棚改前期,我们深入村民家中进行调研,像73平方米户型,就是在征求完村民意见后设计的。”王光全表示。

在本次棚改中,社区里还规划了幼儿园、学校、养老设施、公园绿地,同时还特别在公园旁设置了一处村史博物馆。“我们目前正在跟村民征集过去家里的生活用品。同时未来在拆房子时候,我们将为每户留一块自家的砖,在砖上写上这户居民的名字,最后全部收存在村史博物馆里。社区还会保留一些古树,想把这些历史的东西保留下来,让老百姓留住乡愁。”王光全说。

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